무주택, 출산, 혼인 타이밍? 이제는 혜택 챙기는 법부터 알아야쥬~
요즘 집값도 미쳤고, 결혼해서 애까지 낳아도 집 구하기가 하늘의 별따기죠...
그래서인지 "아이 낳고 살 집은 있어야지!" 하는 말이 실감 날 정도로
정부도 이제 칼을 뽑아든 느낌이에요.
특히 2025년부터는 신혼부부랑 출산가구 대상으로
청약제도가 싹! 바뀐다고 하니까, 안 보면 손해쥬?
이건 진짜 실수요자 분들한테는 희소식…
저출생 문제 해결하자고 나온 거라 혜택이 꽤 빵빵하더라구요?
이번 글에선 어떤 게 어떻게 달라졌는지,
어떤 분들이 꼭 챙겨봐야 할지까지,
진짜 핵심만 콕콕 찝어서 알려드릴게요! 🙌
이제 막 결혼했거나,
아니면 아이 낳을 계획 있는 분들이라면
무조건! 끝까지 보셔야 해요. 진짜루.
왜 바꾸는 거냐고요? 현실이 너무 빡셌거든요 😓
출산율은 계속 곤두박질치고, 청약 제도는 10년 전이랑 똑같고...
솔직히 말해서 아이 낳고 살 집도 없는데 누가 아이를 낳겠어요?
정부가 드디어 이 현실을 인정하고,
“집부터 해결하자!”는 취지로 청약제도 개편에 들어간 겁니당.
기존 제도는 혼인신고부터 무주택 조건까지 너무 까다로워서,
사실상 혜택 있는 듯 없는 듯... 그랬거든요.
근데 이번에는 좀 달라졌어요.
신혼부부 특별공급, 이젠 진짜 ‘특별’해졌쥬~ 👩❤️👨
민영주택에도 신혼부부 특별공급이 확대됐어요!
비율도 빵빵하게 올랐고요.
기존 18%였던 게 23%로 올랐고,
특히 신생아 우선공급은 20% → 35%로 껑충 뛰었어요.
출산하면 청약이 더 유리해진다는 말, 괜히 나온 거 아님다~
게다가 기존에 특별공급으로 당첨된 이력이 있어도
2024년 6월 19일 이후 출산했다면, 1회 재도전 기회도 생김!
이건 진짜 큰 변화에요.
무주택 기준도 드디어 완화! 🤯
이전엔 혼인신고 이후 무주택 세대여야만 신청 가능했쥬?
근데 이젠 입주자 모집공고일 기준 무주택이면 OK!
즉, 혼인 신고 시점보다는 ‘신청할 때’ 무주택이면 된다는 얘기죠.
또 하나, 배우자뿐 아니라 본인의 혼인 전 청약 당첨 이력도
이제는 감안하지 않기로 했어요!
과거는 묻지 않겠다는 거죵~
결혼 전 당첨돼도 지금 무주택이면 기회는 다시 온다는 사실!
신생아 가구에겐 진짜 실질적 혜택 생김! 👶
공공분양 일반공급의 50%, 공공임대 5%를
신생아(만 2세 미만 자녀 포함) 가구에 우선 공급!
예비입주자 추첨에서도 30% 먼저 뽑는다고 하니
이건 완전 기회의 문 열린 거쥬~
추첨 운 없던 분들, 이번엔 다를 수 있어요.
그리고 자녀가 성인 될 때까지 공공임대 재계약도 가능하게 돼서
쫓겨날 걱정은 쪼금 덜 하셔도 될 듯?
이건 솔직히 실수요자에겐 너무 중요한 변화였슴다.
맞벌이 소득 기준도 현실 반영한 듯 💸
이제는 맞벌이 가구 월소득 1,440만 원까지 청약 신청 가능!
예전엔 100~140% 기준 때문에
조금만 벌어도 탈락하던 부부들 많았는데
이제는 200%까지 허용이니까 가능성 생긴 거죠.
맞벌이인데 혜택 못 받던 분들, 이젠 노려보셔도 됩니다.
민영주택에서도 신생아 우선공급 적용돼서
기회는 더 넓어졌고요.
‘신혼+출산’이면 진짜 든든해진 셈!
실수요자라면 지금이 찬스임다! ⏰
장기전세 같은 경우도 기준이 완화됐는데요,
월소득 1,700만 원까지 허용되고
자산 기준도 부동산+차량+금융자산을 통합해 판단!
기존보다 진입 장벽이 훨씬 낮아졌죠~
출산 계획 있으신 분들은 진짜 이 타이밍 놓치지 마셔야 해요.
혼인신고, 주택 처분, 청약 타이밍 잘 맞춰서
전략적으로 접근하셔야지, 아니면 또 기회 날아갈 수 있어요.
시기 조율만 잘하면 당첨 확률, 생각보다 높을 수도 있슴미다!
놓치기 쉬운 포인트, 정리해드릴게요! ✍️
신생아 우선공급, 누가 해당될까용?
만 2세 미만 자녀가 있으면 OK!
심지어 태아도 포함된다는 거, 완전 꿀팁임다.
청약 넣으실 땐 꼭 출생일이나 임신 증빙 챙기셔야쥬~
예전에 특별공급 당첨됐었는데 또 신청 가능하쥬?
2024년 6월 19일 이후 출산한 가구는
특별공급 한 번 더!
단, 1회 한정이라 타이밍 잘 맞추셔야 해요.
맞벌이인데 왜 계속 떨어졌는지 궁금했쥬?
그거 다 소득 기준 때문이었어요ㅠ
기존엔 좀만 벌어도 탈락인데,
이제는 최대 1,440만 원까지 올라갔으니
다시 도전해보실 타이밍입니당!
여기에 집+애 둘 다 잡으라는 말, 실화임다? 😮
출산율 떨어진다고 말만 하던 시절은 갔쥬~
이제 정부도 실질적인 ‘집 문제 해결’에 초점을 맞추는 분위기라
이번 청약제도 개편은 진짜 꽤 파격적인 편이에요.
혼인도 했고, 아이도 낳았고,
그런데 집 때문에 스트레스였다면... 이젠 한숨 좀 돌릴 수 있지 않을까용?
이번 개편으로
청약 문이 좀 더 많이, 그리고 넓게 열린 느낌이라
적극적으로 노려보는 것도 좋을 것 같슴미다.
기회는 항상 준비된 사람에게 오니까용! 🎯
🤔 혹시 지금 똑같은 고민 중이신가요?
신혼부부 청약, 나도 해당될까?
혹시 출산 계획이 있는데 이걸 이용해볼 수 있을까?
주저하지 마시고
댓글이나 DM으로 궁금한 점, 고민, 사례 나눠주셔도 좋아요!
다들 각자 사정이 다르니까, 같이 얘기 나누면 더 좋잖아용~ ㅎㅎ