GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지 청약 정리, 695세대 일정과 주택형별 공급
GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지와 4단지가 같은 날 청약을 받습니다. 경기 파주시 동패동 파주운정3지구 주상복합 3·4블록에 들어서는 민영 아파트로, 3단지 337세대와 4단지 358세대를 합쳐 695세대입니다. 특별공급은 11월 2일, 1순위는 11월 3일, 2순위는 11월 4일로 두 단지 일정이 같습니다.
두 단지는 주택형 구성이 꽤 다릅니다. 3단지는 전용 61㎡부터 115㎡까지 다섯 가지 주택형이 있고, 4단지는 61㎡와 84㎡ 두 가지뿐입니다. 일정, 주택형별 일반·특별공급 세대, 특별공급 유형, 최고 분양가, 청약 전에 확인할 점을 표와 그래프로 정리했습니다.
한눈에 보는 GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지
| 항목 | 3단지 | 4단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 파주운정3지구 주상복합 3블록 (동패동 1673번지 일원) | 파주운정3지구 주상복합 4블록 (동패동 400-7번지 일원) |
| 공급 규모 | 337세대 (일반 196 · 특별 141) | 358세대 (일반 128 · 특별 230) |
| 주택형(전용) | 61㎡ · 84.96㎡ · 84.50㎡ · 88.50㎡ · 115.31㎡ | 61㎡ · 84.96㎡ |
| 당첨자 발표 | 11월 10일 (화) | 11월 11일 (수) |
| 입주 예정 | 2030년 7월 | 2030년 7월 |
| 시행 · 시공 | (주)넥스트건설 · 시티건설·시티·시티종합건설 | (주)넥스트건설 · 시티건설·시티·시티종합건설 |
| 문의 | ☎ 1899-6995 | ☎ 1899-6995 |
청약홈 공고에는 두 단지 모두 분양가상한제와 대규모 택지개발지구 표시가 있고, 투기과열지구·조정대상지역 표시는 없습니다. 단지 이름 뒤에 붙은 “(후속사업)”도 눈여겨볼 부분입니다. 청약홈에는 같은 3·4블록이 2022년에 다른 사업주체로 공고된 기록이 있는데, 이번 공고는 사업주체와 입주 예정 시기(2030년 7월)가 새로 정해진 후속 공고입니다.
GTX운정중앙역 시티프라디움 청약 일정
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026년 10월 23일 (금) | 청약 자격 판단 기준일 |
| 특별공급 | 11월 2일 (월) | 해당지역·기타경기·기타지역 같은 날, 인터넷 접수 |
| 일반공급 1순위 | 11월 3일 (화) | 해당지역·기타경기·기타지역 같은 날 |
| 일반공급 2순위 | 11월 4일 (수) | |
| 당첨자 발표 | 3단지 11월 10일 (화) · 4단지 11월 11일 (수) | 발표일이 하루 다름 |
| 계약 | 11월 25일 (수) ~ 29일 (일) | 두 단지 같음 |
두 단지는 접수일이 같고 당첨자 발표일만 하루 다릅니다. 당첨자 발표일이 같은 민영주택은 한 곳만 청약할 수 있지만, 발표일이 다르면 두 곳 모두 청약할 수 있는 것이 일반적인 규칙입니다. 다만 먼저 발표되는 3단지에 당첨되면 4단지 청약은 무효가 되니, 중복 청약 안내는 모집공고문에서 꼭 확인하세요. 2순위는 청약금 없이 청약통장으로 접수합니다.
주택형별 공급 세대와 최고 분양가
| 단지 | 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3단지 | 60.9995 | 83.03 | 12 | 21 | 33 | 5억 8,900만 원 |
| 3단지 | 84.9594 | 112.44 | 29 | 48 | 77 | 7억 9,800만 원 |
| 3단지 | 84.4998 | 114.21 | 31 | 55 | 86 | 7억 9,400만 원 |
| 3단지 | 88.5023 | 116.83 | 55 | 7 | 62 | 8억 4,100만 원 |
| 3단지 | 115.3141 | 151.51 | 69 | 10 | 79 | 9억 9,400만 원 |
| 4단지 | 60.9995 | 84.82 | 33 | 59 | 92 | 6억 100만 원 |
| 4단지 | 84.9594 | 114.93 | 95 | 171 | 266 | 8억 1,400만 원 |
| 합계 | 324 | 371 | 695 |
최고 분양가는 청약홈 주택형별 최고가 기준이고, 층·동호수별 분양가는 모집공고문에서 확인해야 합니다. 4단지 84.96㎡가 266세대로 가장 많고, 특별공급 물량도 171세대로 이 주택형에 몰려 있습니다. 반대로 3단지 88.50㎡와 115.31㎡는 특별공급이 각각 7세대, 10세대뿐이라 사실상 일반공급 위주입니다.
제가 보기엔 이 두 단지는 “어느 단지냐”보다 “어떤 자격으로 넣느냐”에 따라 고를 곳이 갈리는 것 같아요. 특별공급 자격이 있다면 물량이 많은 4단지 84㎡가 먼저 눈에 들어오고, 특별공급 자격 없이 넓은 집을 원한다면 일반공급 비중이 큰 3단지 88·115㎡를 보는 게 자연스러워 보입니다. 다만 입주가 2030년 7월이라 자금 계획 기간이 길다는 점은 꼭 염두에 두셨으면 해요.
특별공급 유형별 세대
| 유형 | 3단지 | 4단지 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 생애최초 | 34 | 60 | 94 |
| 신혼부부 | 27 | 52 | 79 |
| 다자녀 | 34 | 36 | 70 |
| 기관추천 | 18 | 36 | 54 |
| 신생아 | 18 | 35 | 53 |
| 노부모 부양 | 10 | 11 | 21 |
| 합계 | 141 | 230 | 371 |
두 단지를 합치면 생애최초 특별공급이 94세대로 가장 많습니다. 청년·이전기관 특별공급은 배정이 없습니다. 3단지 88.50㎡와 115.31㎡는 다자녀와 노부모 부양만 배정돼 있어, 생애최초·신혼부부 자격으로는 61㎡와 84㎡대만 넣을 수 있습니다. 특별공급에서 신청이 모자라면 남은 물량은 일반공급으로 넘어가므로 최종 일반공급 세대수는 접수일에 청약홈 경쟁률 화면에서 확인하세요.
청약 전에 확인할 것
- 지역 우선공급 비율: 대규모 택지개발지구라 같은 순위에서는 해당지역(파주시) 거주자에게 먼저 배정하고, 남는 물량을 기타 경기와 기타 수도권 거주자에게 공급합니다. 비율과 거주 기간 요건은 공고문에서 확인하세요.
- 분양가상한제 단지의 제한: 분양가상한제 적용 단지는 전매제한 같은 제한이 붙을 수 있습니다. 기간과 거주 의무 여부는 공고문 원문으로 확인하는 것이 안전합니다.
- 통장 가입 기간·예치금: 민영주택 1순위는 청약통장 가입 기간과 지역·면적별 예치금 기준을 채워야 합니다. 모집공고일(10월 23일) 기준으로 판단하니 지금 통장 상태를 미리 확인하세요.
- 교통 여건은 직접 확인: 단지 이름의 GTX운정중앙역은 GTX-A 노선 역입니다. 실제 걷는 거리와 동선은 공고문 위치도와 현장 방문으로 확인하는 편이 좋습니다.
- 인증서 준비: 모든 접수가 인터넷 청약이라 공동·금융인증서나 간편인증을 미리 준비해 두세요.
11월 초에는 수도권 청약이 몰려 있습니다. 11월 2일 접수를 시작하는 시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가 모집과 11월 중순에 접수하는 시흥거모 S-1블록 공공분양 본청약 정리도 함께 보면 일정을 비교하기 쉽습니다.
청약홈 입주자모집공고 주요정보·분양정보 2026년 10월 26일 확인. 청약 일정과 물량은 공고 정정으로 바뀔 수 있습니다. 투자·청약 권유가 아닌 정보 정리입니다.
