시흥거모 S-1블록 공공분양 본청약 정리 — 일반 27세대·특별 78세대, 11월 16~17일 접수
시흥거모 S-1블록 공공분양 본청약 공고가 나왔습니다. 경기 시흥시 거모동·군자동 일원 시흥거모 공공주택지구의 LH 공공분양 300세대(전용 59㎡ 86세대, 84㎡ 214세대)입니다. 다만 300세대가 모두 새 청약자 몫은 아닙니다. 사전청약 당첨자 몫을 빼면 이번에 새로 청약할 수 있는 물량은 특별공급 78세대, 일반공급 27세대입니다.
사전청약 당첨자 접수(11월 2~3일), 특별공급(11월 16일), 일반공급(11월 17일)으로 날짜가 나뉘어 있어 헷갈리기 쉽습니다. 일정, 주택형별 공급 구성, 특별공급 유형, 분양가, 청약 전에 확인할 점을 표와 그래프로 정리했습니다.
한눈에 보는 시흥거모 S-1블록 공공분양
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) |
| 위치 | 경기 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 S-1블록 |
| 공급 규모 | 300세대 (전용 59㎡ 86세대 · 84㎡ 214세대) |
| 이번 새 청약 물량 | 특별공급 78세대 + 일반공급 27세대 = 105세대 (나머지 195세대는 사전청약 당첨자 몫) |
| 사업주체 · 시공사 | 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 · 씨에이이앤씨(주) |
| 난방 · 입주 예정 | 지역난방 · 2029년 6월 |
| 청약 방법 | 인터넷 청약만 가능(LH 청약플러스 PC·모바일앱), 방문 접수 불가 |
| 문의 | LH 콜센터 ☎ 1600-1004 |
시흥거모지구는 대규모 택지개발지구라서 같은 순위 안에서 경쟁하면 해당 주택건설지역(시흥시) 거주자에게 우선공급 비율만큼 먼저 배정하고, 남는 물량을 경기도와 기타 수도권 거주자에게 공급합니다. 공고 데이터에는 분양가상한제 적용 표시도 있습니다.
시흥거모 S-1블록 공공분양 청약 일정
| 구분 | 날짜 | 대상 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026년 10월 23일 (금) | 청약 자격 판단 기준일 |
| 사전청약 당첨자 접수 | 11월 2일 (월) 10시 ~ 11월 3일 (화) 17시 | 사전청약 당첨자만 |
| 특별공급 접수 | 11월 16일 (월) 10~17시 | 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모·기관추천·신생아 |
| 일반공급 접수 | 11월 17일 (화) 10~17시 | 일반공급(우선·추첨), 신생아 우선공급 |
| 당첨자 발표 | 11월 26일 (목) | |
| 당첨자 서류 제출 | 12월 2일 (수) ~ 6일 (일) | LH 수원주택전시관 |
| 계약 | 2027년 2월 1일 (월) ~ 3일 (수) |
청약홈 데이터에는 접수 기간이 11월 2일~17일로 길게 잡혀 있지만, 실제로는 자격별로 정해진 하루에만 접수할 수 있습니다. 새로 청약하는 분은 11월 2~3일이 아니라 특별공급 11월 16일, 일반공급 11월 17일입니다. 주택전시관(LH 수원주택전시관)은 11월 1일(일)까지 10~17시에 관람할 수 있습니다.
주택형별 공급 구성
| 주택형 | 전용(㎡) | 전체 | 사전청약 당첨자 | 특별 | 일반 | 평균 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.90 | 34 | 21 | 10 | 3 | 4억 747만 원 | 4억 1,110만 원 |
| 59B | 59.80 | 52 | 32 | 15 | 5 | 4억 687만 원 | 4억 1,042만 원 |
| 84A | 84.89 | 214 | 142 | 53 | 19 | 5억 6,653만 원 | 5억 7,026만 원 |
| 합계 | 300 | 195 | 78 | 27 |
평균 분양가는 LH 청약플러스 주택형 안내, 최고 분양가는 청약홈 주택형별 최고가 기준입니다(만 원 아래 반올림). 층·향에 따라 실제 분양가는 달라집니다. 사전청약 당첨자 세대수는 전체에서 특별·일반공급을 뺀 값으로 계산했습니다.
저는 본청약 공고를 볼 때 “전체 세대수”보다 “이번에 새로 뽑는 세대수”를 먼저 봐야 한다고 생각해요. 이 단지는 300세대지만 일반공급은 27세대뿐이라, 59형은 타입별로 3~5세대밖에 안 됩니다. 제가 보기엔 특별공급 자격이 하나라도 있다면 11월 16일을 먼저 챙기는 편이 현실적일 것 같아요.
특별공급 유형별 세대
| 유형 | 59A | 59B | 84A | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 신생아 | 3 | 4 | 14 | 21 |
| 기관추천 | 2 | 3 | 12 | 17 |
| 생애최초 | 2 | 3 | 11 | 16 |
| 다자녀 | 1 | 2 | 7 | 10 |
| 신혼부부 | 1 | 2 | 7 | 10 |
| 노부모 부양 | 1 | 1 | 2 | 4 |
| 합계 | 10 | 15 | 53 | 78 |
특별공급 중에서는 신생아 특별공급이 21세대로 가장 많습니다. 일반공급일인 11월 17일에는 신생아 우선공급 접수도 함께 진행됩니다. 유형별 소득·자산 기준과 자녀 나이 기준은 공고문에서 꼭 확인하세요.
청약 전에 확인할 것
- 무주택·소득·자산 요건: 공공분양은 무주택세대구성원 요건과 함께 유형별 소득·자산 기준이 붙습니다. 공고일(10월 23일) 기준으로 판단합니다.
- 입력한 내용만으로 당첨자 선정: LH는 청약 때 자격을 바로 검증하지 않고 신청자가 입력한 내용으로 당첨자를 뽑습니다. 착오 신청은 부적격·불이익으로 이어질 수 있습니다.
- 시흥시 거주 우선: 같은 순위에서는 시흥시 거주자가 먼저 배정됩니다. 거주 기간 요건은 공고문에서 확인하세요.
- 인증서 미리 준비: 인터넷 청약만 가능하니 공동·금융인증서나 간편인증(네이버·토스·카카오톡 등 13종)을 미리 준비하세요.
- 자금 계획: 계약이 2027년 2월이라 계약금·중도금 일정과 대출 가능 여부를 미리 따져 보는 것이 좋습니다.
같은 시흥에서 11월 초에 접수하는 시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가 모집과 11월 초 수도권 LH 공고를 모은 수도권 LH 공고 총정리도 함께 보면 일정 비교가 쉽습니다. 같은 날 특별공급을 받는 민영 단지는 계양신도시 카이브 유보라 청약 정리에 있습니다.
LH 청약플러스 공고·청약홈 분양정보 2026년 10월 26일 확인. 청약 일정과 물량은 공고 정정으로 바뀔 수 있습니다. 투자·청약 권유가 아닌 정보 정리입니다.
