산곡역자이힐스테이트앤하늘채 경쟁률 결과 — 1·2순위 접수, 주택형별 미달·마감 정리
산곡역자이힐스테이트앤하늘채 경쟁률 결과가 나왔습니다. 인천 부평구 산곡6구역 재개발로 짓는 1,289세대 대단지로, 10월 19일 특별공급, 20일 1순위, 21일 2순위 접수를 마쳤습니다. 청약홈에 공개된 주택형별 접수 건수와 경쟁률을 정리했습니다.
📌 이 글은 청약홈 경쟁률 정보를 2026년 10월 24일에 확인해 정리한 것입니다. 접수 건수는 청약홈 집계 기준이며, 당첨자 발표 이후 부적격·계약 포기에 따라 실제 계약 결과는 달라질 수 있습니다. 원문은 청약홈 공고에서 확인하세요.
한눈에 보는 결과 요약
- 일반공급 883세대에 1순위 830건(해당지역 639 · 기타지역 191), 2순위 202건이 접수됐습니다.
- 9개 주택형 중 1순위 해당지역에서 공급 세대를 넘긴 곳은 4개(59.99㎡B, 75.62㎡B, 84.92㎡A, 84.98㎡B)입니다.
- 가장 높은 경쟁률은 84.98㎡B 1순위 해당지역 2.09대 1이고, 청약홈에는 50.26㎡B 1순위 기타지역 3.00대 1, 75.56㎡A 2순위 해당지역 2.20대 1도 표시돼 있습니다(남은 물량 기준).
- 59.95㎡A와 59.93㎡C는 2순위까지 받고도 모집 세대를 채우지 못해 각각 18세대, 128세대(합계 146세대) 미달로 나옵니다.
- 당첨자 발표는 10월 27일, 계약은 11월 9일~11일입니다.
산곡역자이힐스테이트앤하늘채 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 |
| 위치 | 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원 (산곡6 주택재개발정비사업) |
| 규모 | 1,289세대 (민영 분양주택) |
| 시공사 | 지에스건설 · 현대건설 · 코오롱글로벌 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 분양 문의 | ☎ 1833-2563 |
산곡역자이힐스테이트앤하늘채 경쟁률, 주택형별 접수 결과
| 주택형(전용㎡) | 일반공급 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 접수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.26A | 66 | 29건 (미달 37) | 21건 (미달 16) | 16건 (기타지역 1.00대 1) |
| 50.26B | 24 | 22건 (미달 2) | 6건 (3.00대 1) | 11건 |
| 59.95A | 213 | 116건 (미달 97) | 39건 (미달 58) | 40건 (미달 18) |
| 59.99B | 185 | 195건 (1.05대 1) | 62건 | 55건 |
| 59.93C | 182 | 27건 (미달 155) | 19건 (미달 136) | 8건 (미달 128) |
| 75.56A | 114 | 84건 (미달 30) | 20건 (미달 10) | 23건 (해당지역 2.20대 1) |
| 75.62B | 38 | 48건 (1.26대 1) | 7건 | 11건 |
| 84.92A | 17 | 26건 (1.53대 1) | 4건 | 7건 |
| 84.98B | 44 | 92건 (2.09대 1) | 13건 | 31건 |
| 합계 | 883 | 639건 | 191건 | 202건 |
표의 “미달”은 청약홈이 접수 건수와 공급 세대의 차이를 음수로 표시한 값(△)을 옮긴 것입니다. 해당지역에서 미달이면 기타지역·2순위로 물량이 넘어가므로, 같은 주택형도 순위별로 경쟁률이 다르게 표시됩니다.
1순위 접수를 공급 세대로 나누면
1순위 접수(해당+기타지역)를 일반공급 세대로 나눈 값을 직접 계산해 그래프로 그렸습니다. 84.98㎡B가 약 2.39배로 가장 높고, 84.92㎡A(1.76배), 75.62㎡B(1.45배), 59.99㎡B(1.39배)가 뒤를 이었습니다. 반대로 59.93㎡C는 0.25배로 가장 낮았습니다. 청약홈이 발표하는 공식 경쟁률과는 계산 방식이 달라 참고용으로만 보세요.
☀️ 썬의 한마디
저는 숫자를 볼 때 “전체 평균”보다 주택형별 차이가 더 눈에 들어옵니다. 같은 단지인데 84㎡대는 줄줄이 마감되고 59㎡ 일부는 세대가 많이 남았거든요. 제가 보기엔 이런 결과는 분양가와 세대 수, 주택형 구성이 함께 영향을 준다고 생각해요. 다만 이유를 단정할 수는 없어서, 공식 자료로 확인되는 숫자만 정리했습니다.
저는 숫자를 볼 때 “전체 평균”보다 주택형별 차이가 더 눈에 들어옵니다. 같은 단지인데 84㎡대는 줄줄이 마감되고 59㎡ 일부는 세대가 많이 남았거든요. 제가 보기엔 이런 결과는 분양가와 세대 수, 주택형 구성이 함께 영향을 준다고 생각해요. 다만 이유를 단정할 수는 없어서, 공식 자료로 확인되는 숫자만 정리했습니다.
분양가(최고가 기준)와 일정
| 주택형 | 분양가(최고가) |
|---|---|
| 50.26A | 5억 5,600만 원 |
| 50.26B | 5억 6,000만 원 |
| 59.95A | 7억 4,600만 원 |
| 59.99B | 7억 8,000만 원 |
| 59.93C | 7억 3,400만 원 |
| 75.56A | 9억 1,000만 원 |
| 75.62B | 9억 3,000만 원 |
| 84.92A | 9억 4,100만 원 |
| 84.98B | 10억 3,200만 원 |
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 10월 8일 |
| 특별공급 | 10월 19일 |
| 1순위 | 10월 20일 |
| 2순위 | 10월 21일 |
| 당첨자 발표 | 10월 27일 |
| 계약 | 11월 9일 ~ 11월 11일 |
분양가는 청약홈에 공개된 최고가 기준이라 층·향에 따라 실제 금액은 다를 수 있습니다.
경쟁률 결과를 볼 때 주의할 점
- 접수 건수 ≠ 최종 계약: 당첨 이후 부적격 판정·계약 포기가 나오면 예비 당첨자 순번으로 이어집니다.
- 미달 세대의 이후 절차: 청약홈 규정과 모집공고문에 따라 진행되므로 사업주체의 추가 공고를 확인하세요.
- 특별공급 결과는 별도: 이 글의 표는 일반공급 1·2순위 기준입니다. 특별공급 접수 현황은 청약홈 “특별공급 신청현황”에서 볼 수 있습니다.
- 경쟁률이 곧 가치는 아닙니다: 경쟁률은 청약 열기를 보여 줄 뿐 이후 집값을 말해 주지 않습니다.
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같은 인천에서 11월 2일 접수를 시작하는 청라 아크원 푸르지오 청약 정리, 접수가 끝나면 결과를 이어 쓸 아크메르 동탄 청약 정리도 참고해 보세요.
※ 출처: 청약홈(한국부동산원) 분양정보·경쟁률 · 공공데이터포털 API, 2026년 10월 24일 확인. 그래프는 직접 만든 것이며 사진은 Pixabay 이미지입니다. 투자 권유가 아닙니다.
